Vous ne gérez pas des baux. Vous gérez des ententes de service : hivernisation, ouverture printanière, entretien hors-saison, vérification de propriété. MapleConcierge a un mode conçu exactement pour ça.
Commencer Voir comment ça marcheChaque propriété dans MapleConcierge est soit en mode Location, soit en mode Gardiennage. Le mode change ce que le logiciel attend de vous.
La plupart des gardiens vivent dans un chiffrier. Le problème n'est pas le chiffrier — c'est que le contrat vit ailleurs, et que les deux divergent. Ici, les taux que vous avez signés sont des données, pas du code, et chaque ligne renvoie à sa clause.
Une ligne de taux porte sa référence de clause et la citation exacte du contrat signé. Quand un propriétaire conteste un montant, la réponse est dans le dossier.
Une ligne mensuelle qui court de novembre à avril se facture sur six mois, pas sur douze. La fenêtre appartient à la ligne.
Les appels d'urgence portent le minimum que vous avez contracté, appliqué par le système plutôt que négocié chaque fois.
Si votre entente dit que le déplacement n'est pas facturé, la ligne est marquée ainsi. Le temps est enregistré, mais il ne peut pas devenir une facture.
Les services inclus dans le forfait sont distingués des suppléments à la carte, pour que le total annuel soit prévisible.
Une propriété ne peut pas porter deux ententes actives en même temps. C'est une règle de base de données, pas une convention.
Si votre client loue sa propriété à court terme, c'est son affaire. Le mode Gardiennage ne vous place jamais entre le propriétaire et son invité, ni entre le propriétaire et l'argent d'une plateforme de réservation. Vous entretenez le bâtiment. Vous ne gérez pas ses réservations, et vous n'encaissez pas ses revenus.
Ce n'est pas un réglage. C'est une règle appliquée dans le code, parce que franchir cette ligne change votre statut réglementaire et votre responsabilité.
Chalets, maisons saisonnières et résidences secondaires sous entente annuelle.
Équipes qui facturent des travaux récurrents à des propriétaires plutôt qu'un loyer à des locataires.
Vous gérez déjà des locations et voulez ajouter du gardiennage sans deuxième système.
Le rapport de service devient l'événement de facturation : photos datées, reçus joints à la ligne concernée, et une facture provisoire qu'un humain doit approuver avant l'envoi. Cette partie est construite et testée, mais pas encore en production. Nous le disons plutôt que de le promettre.
Le gardiennage utilise la même échelle de forfaits que la gestion locative, avec une différence : une propriété en mode Gardiennage compte pour une demi-unité. Vous entretenez une propriété saisonnière, vous ne la gérez pas à l'année, alors elle ne coûte pas le même prix.
Gratuit
4 propriétés en gardiennage
ou 2 propriétés en gestion locative complète, ou n'importe quel mélange des deux
$49/mois
20 propriétés en gardiennage
ou 10 propriétés en gestion locative complète, ou n'importe quel mélange des deux
$99/mois
100 propriétés en gardiennage
ou 50 propriétés en gestion locative complète, ou n'importe quel mélange des deux
$199/mois
500 propriétés en gardiennage
ou 250 propriétés en gestion locative complète, ou n'importe quel mélange des deux
Une propriété en gestion locative complète utilise une unité. Une propriété en gardiennage en utilise une demie. Sur le forfait gratuit, cela veut dire 2 propriétés locatives, ou 4 propriétés en gardiennage, ou une locative plus deux en gardiennage. Le calcul est fait en demi-unités entières, donc la limite est exacte et jamais décidée par un arrondi.
Les prix sont en dollars canadiens. Des volumes plus élevés sont disponibles — contactez-nous.
Le gardiennage est inclus dans MapleConcierge. Aucun produit séparé, aucun module supplémentaire.